Если в поисковых системах Интернета набрать словосочетание «куплю проект дома», то можно получить немало ответов с предложениями о выполнении такого задания. Но предпочтение следует отдавать фирмам с серьезной репутацией, имеющим значительный опыт работы в этой сфере. Специалисты должны учитывать не только пожелания клиента или его финансовые возможности, но и строго руководствоваться требованиями действующих ГОСТов и СНиПов.
На первом этапе проектировщик получает от заказчика техническое задание, в которое входит следующая информация:
- пожелания клиента по планировке строения, его внешнему виду, материалам конструкций;
- топографическая съемка участка, на котором предполагается стройка;
- результаты геологических исследований территории;
- пожелания, касающиеся инженерно-технических коммуникаций.
На втором этапе выполняется эскизный проект, состоящий из поэтажных планировок, разрезов дома, его фасадов. Эскиз может создаваться на основе лишь пожеланий клиента, а также посредством корректировки готовых проектов из специализированных журналов либо тематических сайтов сети. В нем учитываются такие моменты:
- расположение комнат относительно сторон света (по возможности);
- пространственная схема дома (число этажей, предназначение помещений);
- следует продумать интерьер (размещение мебели);
- расположение вспомогательных помещений – котельной, гаража, сауны и тому подобное;
- отдаленность от проходящих неподалеку коммуникаций – водопровода, канализации, электролинии, газопровода и прочее. В последующем это поможет существенно сократить затраты на трубы, опоры, проведение земляных работ.
На третьем этапе определяются конкретные материалы, из которых будут выполнены фундамент, стенки, крыша, конструкции перекрытий, вентиляционных каналов, перемычек, входных групп и прочее. На них разрабатывается конструкторская документация.
В дополнение к этому клиент может заказать и отдельные проекты для вентиляции и отопления, канализации и водоснабжения, электросети, внутренней газопроводной системы, а также генплан участка.